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Arriva la proroga dei versamenti per i contribuenti ISA, forfetari e in regime di vantaggio. Grazie al decreto-legge entrato in vigore il 23 maggio 2026, le imposte in scadenza al 30 giugno potranno essere versate entro il 20 luglio senza alcuna maggiorazione. Resta inoltre possibile effettuare il pagamento entro il 19 agosto, applicando però una maggiorazione dello 0,80%, superiore a quella ordinariamente prevista negli anni passati. La novità interessa professionisti, imprese e contribuenti minori e richiede un’attenta pianificazione finanziaria per valutare costi e benefici del differimento dei versamenti fiscali.

La Legge di Bilancio 2026 introduce una novità importante per le locazioni turistiche: dal terzo appartamento l’attività si presume svolta in forma imprenditoriale, con possibili obblighi IVA anche per le persone fisiche. Diventa quindi essenziale distinguere tra semplice locazione immobiliare, generalmente esente IVA, e prestazione assimilabile a servizio ricettivo, soggetta in linea generale all’aliquota del 10%. La presenza di servizi accessori, come pulizia e cambio biancheria, può incidere sulla qualificazione fiscale. Una corretta valutazione iniziale consente di gestire correttamente fatturazione, corrispettivi telematici e detrazione IVA, riducendo il rischio di contestazioni.

L’utilizzo di più unità immobiliari contigue come abitazione principale è una situazione frequente ma fiscalmente delicata. La normativa IMU, alla luce della L. 160/2019 e della recente giurisprudenza (Cass. n. 4498/2026), limita infatti l’agevolazione a una sola unità catastale, anche se gli immobili sono di fatto unificati. L’articolo chiarisce quando è possibile beneficiare dell’esenzione, quali sono le eccezioni riconosciute (coniugi non conviventi e “porzioni di fatto”) e come estendere il beneficio tramite accorpamento catastale. Un focus operativo utile per proprietari e consulenti chiamati a gestire correttamente il carico IMU ed evitare contestazioni.